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Kategorie: Immobilienverwaltung
Teilungserklärung leicht erklärt – Alles, was Sie wissen müssen Die Teilungserklärung ist ein zentrales Dokument, wenn es um Wohnungseigentum geht. Sie bildet die Grundlage für die rechtliche und organisatorische Aufteilung einer Immobilie in mehrere Einheiten. Egal, ob Sie selbst Wohnungseigentümer sind, es werden möchten oder als Verwalter tätig sind: Das Verständnis der Teilungserklärung ist essenziell,…
KI-Tools in der Hausverwaltung Hausverwalter stehen vor ständig wachsenden Anforderungen: Ob Mietermanagement, Instandhaltungsplanung oder rechtliche Herausforderungen – der Arbeitsalltag verlangt ein hohes Maß an Organisation und Fachwissen. Gleichzeitig revolutionieren technologische Innovationen wie Künstliche Intelligenz (KI) und Automatisierung die Immobilienbranche und eröffnen enormes Potenzial, den Verwaltungsalltag zu erleichtern. Aber wie können Hausverwalter KI-Tools gezielt einsetzen, um…
Rahmenplan Zertifizierter Verwalter: Alles, was Sie über die Verwalterzertifizierung wissen müssen Sie finden den Rahmenplan Zertifizierter Verwalter IHK hier zum Download: Rahmenplan zertifizierter Verwalter IHK Was gibt es zu beachten? Die Rolle eines zertifizierten Verwalters hat in den letzten Jahren durch gesetzliche Vorgaben und steigende Anforderungen im Immobilienmanagement immer mehr an Bedeutung gewonnen. Seit der…
Gemeinschaftsordnung – Die Verantwortung eines WEG-Verwalters Die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bringt komplexe Aufgaben mit sich. Dabei spielt die Gemeinschaftsordnung eine zentrale Rolle, denn sie definiert die Regeln des Zusammenlebens und der Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums. Der WEG-Verwalter ist dafür verantwortlich, die Vorgaben der Gemeinschaftsordnung umzusetzen und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer…
Änderungen in der Heizkostenverordnung im Jahr 2025 Im Rahmen der Heizkostenverordnung (HKVO) gibt es 2025 einige bedeutsame Änderungen, die sowohl Vermieter als auch Mieter betreffen. Hier sind die wesentlichen Neuerungen zusammengefasst: 1. Verpflichtende Nutzung fernauslesbarer Zähler Ab September 2025 müssen alle Gebäude, die über zentrale Heizungs- oder Warmwasserversorgungssysteme verfügen, mit fernauslesbaren Messgeräten ausgestattet sein. Diese…
Eine turbulente Woche als WEG-Verwalter: Herausforderungen und Lösungen Immobilien- und Wohnungsverwalter übernehmen eine elementare Rolle im Leben von Wohnungseigentümern (WEGs). Sie sind das Bindeglied zwischen den Eigentümern, Behörden, Dienstleistern und Mietern. Doch wie genau sieht der Alltag eines WEG-Verwalters aus? Welche Herausforderungen begegnen ihnen in einer typischen Arbeitswoche, und wie meistern sie diese erfolgreich? In…
Die Betriebskostenabrechnung ist ein zentraler Bestandteil der Aufgaben eines WEG-Verwalters. Sie stellt sicher, dass die Eigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) transparent und nachvollziehbar über die entstandenen Betriebskosten informiert werden. Gleichzeitig dient sie als Grundlage für die Ermittlung möglicher Nachzahlungen oder Guthaben. Doch was umfasst die Betriebskostenabrechnung genau, welche Vorgaben gibt es zu beachten, und wie wird…
Sondereigentum – Rechte und Pflichten im Überblick Die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum ist eine der wichtigsten Grundlagen im Wohneigentumsrecht. Besonders Wohnungseigentümer sowie WEG-Verwalter stehen häufig vor der Frage, welche Teile einer Immobilie dem Sondereigentum zuzuordnen sind und welche Pflichten damit verbunden sind. Dieses umfassende Tutorial erklärt, was als Sondereigentum gilt, welche Rechte damit verbunden…
Verwaltungsbeirat – Rechte und Pflichten im Überblick Der Verwaltungsbeirat ist ein zentrales Organ einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und spielt eine wichtige Rolle bei der Unterstützung des WEG-Verwalters. Doch welche Rechte und Aufgaben hat der Verwaltungsbeirat genau? Wie können Beiratsmitglieder effektiv arbeiten, um die Interessen der Eigentümergemeinschaft zu wahren? Dieses umfangreiche Tutorial erklärt alles, was Sie über…